CORE.XP: компания ВкусВилл заключила сделку по строительству самого большого мультитемпературного склада в России

CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, объявляет о том, что бренд полезных продуктов для здорового питания, сеть магазинов и сервис бесплатной доставки ВкусВилл закрыл сделку по строительству и последующей аренде самого большого мультитемпературного склада в России. Объект общей площадью 118 тыс. кв. м будет построен девелопером PNK Group в рамках логистического парка PNK Парк Домодедово 2 в Московской области. Консультантом сделки выступила компания CORE.XP.

Топ-10 крупнейших мультитемпературных складов* в России

· включая строящиеся и запланированные объекты

Источник: CORE.XP Аналитика

Новый распределительный центр станет уже третьим и самым крупным для компании в Московском регионе: общая площадь трёх РЦ ВкусВилл составит более 300 тыс. кв. м. Объект станет важным инфраструктурным элементом как для поддержания дальнейшего расширения сети магазинов, так и для развития компании в сегменте e-grocery, в частности оперативного пополнения товарных запасов для дарксторов.

В отличие от других мультитемпературных складов, где в среднем низкотемпературные помещения занимают около 40% здания, этот объект практически полностью состоит из них (90% общей площади). Это обусловлено фокусом ритейлера на работу именно с продуктами питания, в отличие от многих других розничных сетей, которые на своих распределительных центрах обрабатывают непродовольственные товары, для которых не требуется специализированных температурных помещений.

Сделки с участием продуктовых ритейлеров — вся Россия, тыс. кв. м

Источник: CORE.XP Аналитика

Продуктовые сети стали вторым по активности сегментом на складском рынке РФ после онлайн-ритейлеров. На них пришлось 728 тыс. кв. м сделок, или 12% всех арендованных и купленных помещений в 2023 году.

Таким образом, объём спроса со стороны food-ритейла вырос почти в 2 раза по отношению к 2022 году и почти повторил рекорд 2020 года. Только 30% сделок пришлось на Московскую область, остальное — различные регионы РФ, в том числе Хабаровский край, где, например, впервые появится распределительный центр Пятёрочки (X5 Group).

Сделки с участием продуктовых ритейлеров по регионам в 2023 г., %

Источник: CORE.XP Аналитика

Топ-5 крупнейших сделок с участием продуктовых сетей в 2023 г.

Источник: CORE.XP Аналитика