Инвестиционная компания SNEGIRYCO Investments Limited приобрела 25 тыс. кв. м в складском комплексе класса А+ «PNK-Внуково» в 20 км от МКАД по Боровскому шоссе. Девелопер проекта, компания PNK Group, лидер российского рынка качественной складской и индустриальной недвижимости, продал один из корпусов высокотехнологичного комплекса инвестору для последующей сдачи площадей в аренду. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank.
Современный складской комплекс класса А+ PNK «Внуково» общей площадью около 300 тыс. кв. м введен в эксплуатацию в третьем квартале 2012 года. Проект характеризуется развитой инфраструктурой, высокими стандартами качества и использованием новейших технологий в проектировании и строительстве. Кроме того, важным конкурентным преимуществом комплекса является транспортная доступность, позволяющая добраться до Москвы не только по Боровскому, но и по Минскому и Киевскому шоссе. На сегодняшний день это единственный современный складской комплекс, расположенный в Новой Москве.
Дмитрий Лазарев, управляющий партнер SNEGIRYCO Investments Limited: «Мы считаем рынок складской и индустриальной недвижимости одним из наиболее привлекательных для долгосрочных инвестиций. Складские активы традиционно генерируют стабильный денежный поток и по оценкам специалистов эта тенденция сохранится. Наша инвестиционная стратегия направлена на вложение средств в качественные складские объекты класса А и А+. Сделка по приобретению корпуса в индустриальном комплексе «PNK-Внуково» стала важным этапом на пути реализации данной стратегии».
Олег Мамаев, исполнительный директор PNK Group, прокомментировал:«В последнее время мы наблюдаем все больше инвестиционных сделок в сегменте качественной складской и индустриальной недвижимости. Ярким примером этого тренда может служить индустриальный парк «PNK-Внуково», все площади в котором были проданы, причем значительная часть была приобретена именно с инвестиционной целью, а не для собственных нужд компании. Растущий интерес инвесторов, несомненно, свидетельствует, об их уверенности в складских активах, которые в силу стабилизации ставок в течение последних 1,5 лет начали генерировать стабильный денежный поток, а также о возрастающем доверии к крупнейшим национальным профессиональным девелоперам со стороны компаний из других сфер экономики. Несомненно, данная тенденция говорит о качественном развитии сегмента в целом».
Антон Репин, директор направления по представлению интересов собственников Knight Frank: «. Решающим фактором при выборе объекта стали его явные конкурентные преимущества: выгодное местоположение, высокое качество строительства и техническое оснащение объекта, обеспечивающие возможность сдачи в аренду в кратчайшие сроки по высоким ставкам. Отмечу, что за последний год интерес инвесторов и конечных потребителей к складскому сегменту увеличился как минимум вдвое, и я уверен, что в будущем году такая тенденция продолжится».
