Самыми активными инвесторами на рынке коммерческой недвижимости в 2014г. стали банки и инвестфонды
В 2014году на рынке коммерческой недвижимости наиболее активными игроками стали банки и инвестиционные фонды, их доля превысила 50% по сравнению с 30% в 2013 г. Около 40% сделок совершалось девелоперскими компаниями. Наименее активными игроками стали нефтегазовая отрасль и промышленный сектор – совокупно они обеспечили менее 10% инвестиционного спроса.
Средний размер покупки заметно снизился с $220 млн. в 2013г. до $115 млн., при этом процентное соотношение приобретаемых дорогих и дешевых активов в общем объеме инвестиций оказалось сопоставимо с распределением 2013 г.
Прогнозы:
«Наиболее вероятно, что в 2015 г. объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости не превысит уровень в $ 3,5 млрд. Среди угрожающих факторов – усугубление политических рисков, ухудшение макроэкономических показателей и связанный с ними рост объема выводимых с российского рынка средств, –комментирует Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. - Перечисленные факторы будут способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала (предположительно, доля иностранных инвестиций в 2015 г. не превысит 10%), при этом есть ожидания роста интереса со стороны китайских и азиатских инвесторов. Основным спросом в 2015 г. будут пользоваться высоколиквидные объекты на операционной стадии, или проекты с высокой степенью готовности».
Подробности – в прилагаемом аналитическом обзоре.
