Санкт-Петербург, 4 октября 2013. – Консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International представила результаты исследования востребованности среди потенциальных арендаторов качественных производственно-складских площадок, расположенных в Ленинградской области. Исследование призвано помочь операторам складской недвижимости скорректировать маркетинговую политику, а потенциальным девелоперам оценить риски строительства удаленных производственно-складских объектов.
В опросе приняли участие представители производственных компаний (18%), логистических операторов (7%) и дистрибуторских компаний (75%), заключившие договора аренды в прошедшем и текущем году, а также находящиеся в поисках качественных производственно-складских помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В рамках исследования специалисты компании Bright Rich выяснили, что критичной удаленностью от КАД арендаторы считают расстояние 20 км. Большинство арендаторов не готовы располагать свои складские и производственные мощности на таком расстоянии вне зависимости от транспортной доступности направления.
Арендаторы оценивают дополнительные затраты на логистику и подбор персонала в 15-20% от стоимости площадки с аналогичными характеристиками в пределах или непосредственной близости от КАД. Таким образом, качественные производственно-складские площадки класса В/В+/А, удаленные от КАД более чем на 20 км, могут заинтересовать арендаторов лишь при условии 15-20% дисконта. В противном случае арендаторы предпочитают продолжить поиски площадок с более привлекательным расположением.
При этом по оценке арендаторов, объекты с подобной удаленностью станут интересны рынку не ранее чем через 5 лет, даже с учетом имеющегося дефицита качественных производственно-складских помещений. Именно такие сроки следует закладывать в бизнес-план девелоперам, планирующим вывод на рынок новых объектов на значительном удалении от КАД.
Полная версия исследования доступна на сайте компании Bright Rich: http://www.brightrich.ru/research/all/issledovanie-po-ploshchadkam-v-leningradskoy-oblas/
О компании Bright Rich
Компания Bright Rich | CORFAC International была основана в Санкт-Петербурге в 2008 году при участии группы частных инвесторов. С 2012 года компания является частью ассоциации CORFAC International (www.corfac.com), объединяющей профессионалов в области коммерческой недвижимости в 65 странах мира с общим годовым объемом сделок 100 миллионов квадратных метров или более 6 миллиардов долларов.
Компания оказывает широкий спектр услуг в сегментах консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона.
Сделки, проведенные в 2010-2013 году при участии консультантов Bright Rich | CORFAC International, вошли в TOP-10 крупнейших сделок на рынках складской, офисной и торговой недвижимости Санкт-Петербурга.
По результатам деятельности за 2012-2013 годы собственники ряда крупнейших логистических терминалов и крупные сетевые игроки признали компанию Bright Rich | CORFAC International «Самым эффективным брокером на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга» и «Наиболее эффективной консалтинговой компанией в вопросах развития региональной сети».
Более подробная информация о компании Bright Rich доступна на сайте: www.brightrich.ru
Контакты для СМИ:
+7 (812) 313 29 36, ext.105
+7 (495) 646 13 66, ext.105
