1
1

В 2014 г. было введено 1,29 млн.кв.м офисных площадей, что в два раза больше, чем в 2013 г

2014 год стал рекордным за последние пять лет с точки зрения девелоперской активности. По данным S.A. Ricci, объем нового предложения составил 1,29 млн. кв. м площадей в 52 качественных бизнес-центрах.

Показатели объемов нового строительства 2014 г. почти в два раза превысили значения предыдущего 2013 г. (670 тыс.кв.м.), хотя рынку все же не удалось достигнуть показателей 2007-2009 годов, когда годовой ввод превышал 1,5 млн.кв.м. офисных площадей.

Объем ввода офисных площадей

фото

По данным S.A. Ricci

Среди крупнейших офисных комплексов, появившиеся в течение IV квартала, можно выделить МФК «ОКО» (87,6 тыс.кв.м.) и МФК «Башня Эволюция» (80 тыс.кв.м.), введенные в эксплуатацию на территории ММДЦ «Москва-Сити», а также БЦ Aero City офисной площадью 32,6 тыс.кв.м.

Структура распределения качественного предложения на рынке по классам за 2014 г. существенно не изменилась. На объекты класса А и В+ приходится почти равная доля офисных площадей (36% и 37% соответственно).

Распределение качественного предложения по классам

фото

По данным S.A. Ricci

Примеры БЦ, введенных в эксплуатацию в 2014 г.

Название

Адрес

GLA, кв.м

Класс

Дата ввода

Башня Евразия

Москва-Сити, Участок № 12

85

A

1 кв. 2014

Mebe One Khimki Plaza

Химки, ул. Ленинградская, 25

29,9

A

1 кв. 2014

РТС

Хлебозаводский пр., 7

27,2

B+

1 кв. 2014

Riverdale

2-й Павелецкий пр., 5, стр. 1

20,3

B+

1 кв. 2014

President Plaza

Кутузовский пр-кт, 32

127

A

2 кв. 2014

Arcus III

Ленинградский пр., 37 стр. 14

34,3

A

2 кв. 2014

Port Plaza

Проектируемый проезд 4062, д.6

62,6

B+

2 кв. 2014

ComCity, Альфа фаза

Киевское ш., 2 км. от МКАД

100,2

A

3 кв. 2014

Mirax-Plaza

Кульнева ул., 4 корпус Г

33,7

A

3 кв. 2014

Аэродом

Ленинградское ш., 37, корп. 7

28,4

A

3 кв. 2014

Верейская Плаза III

Верейская улица, стр. 33 и 134

76,9

B+

3 кв. 2014

Водный, МФК

Головинское ш, вл. 5

61

B+

3 кв. 2014

Савеловский Сити, МФК

Складочная ул., вл.1

55

B+

3 кв. 2014

Око

Уч. 16 Москва-Сити

87,6

A

4 кв. 2014

Башня Эволюция

Москва-Сити, участки № 2 и № 3

80,0

A

4 кв. 2014

Aero City

Куркинское ш., 2

32,6

A

4 кв. 2014

Минская Плаза

Минская улица д. 2ж

26,4

B+

4 кв. 2014

K-PARK /Сириус Парк

Каширское ш., 3, корп. 2, стр. 2,3,5

22,3

B+

4 кв. 2014

По данным S.A. Ricci

Ввиду переноса сроков окончания строительства по ряду офисных комплексов, в 2015 г. объем запланированного к сдаче нового предложения составляет порядка 1,3-1,4 млн.кв.м.

Однако, учитывая негативные экономические тенденции в стране, стоит ожидать, что в 2015 г. объем ввода окажется ниже результата 2014 гг.

«По нашим прогнозам, реалистичный объем прироста офисных площадей в 2015 году составит не более 1 млн.кв.м., что на 20% ниже показателей прошедшего года, - считает Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci - Дальнейшее ухудшение макроэкономики в значительной степени окажет влияние на доступность заемного финансирования, что отрицательно скажется на темпах строительства офисной недвижимости в 2016-2017 гг. Не исключено, что падение темпов прироста нового предложения в 2016 г. может превысить падение 2010 г., которое в результате приостановки выдачи банковских кредитов и заморозки большого объема строительства, составило более 50%».

Промышленность
 
Избранное Промышленность
 
Ритейл
 
Избранное Ритейл
 
Автомобили и запчасти
 
Избранное Автомобили и запчасти
 
Интернет-торговля и фулфилмент
 
Избранное Интернет-торговля и фулфилмент
 
Продукты питания и фреш
 
Избранное Продукты питания и фреш
 
ПОДПИСКА НА НОВОСТНУЮ РАССЫЛКУ
 
Дополнительная информация
 

 

О сервисе "Умная Логистика"

 

 

 

 

 

 

 

Новостная рассылка

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать свежие новости на вашу почту!

 
Новости