Головной офис компании Knight Frank, ведущего консультанта в области жилой и коммерческой недвижимости на международном рынке, опубликовал результаты своей деятельности за финансовый год, окончившийся 31 марта 2014 года. Оборот компании составил рекордные £392,7 млн, тогда как размер прибыли зафиксирован на уровне £136,6 млн.
Основные итоги финансового года:
- Прибыль компании до уплаты налогов выросла на 33% за год, составив £136,6 млн (в 2013 г. – £102,7 млн).
- Оборот увеличился на 12% и составил £392,7 млн (в 2013 г. – £350,0 млн).
- Устойчивый баланс с минимальным присутствием нематериальных активов – чистый остаток денежных средств составил £141,7 млн (в 2013 г. – 105,1 млн).
Алистер Эллиотт, старший партнер, председатель глобальной сети Knight Frank, прокомментировал: «33%-ный рост прибыли, несмотря на значительные инвестиции в развитие глобального бизнеса Knight Frank, в том числе в новых сотрудников – это невероятно высокий результат. Естественному росту бизнеса компании в прошедшем финансовом году сопутствовал ряд «трофейных» сделок, сопровождаемых нашими специалистами, что позволило нам увеличить свой международных охват и качественно расширить клиентскую базу. Инвестиционный аппетит, присутствующий на рынке, по всем признакам еще достаточно велик, и в будущем году мы ожидаем высокую активность инвесторов, основная задача которых на сегодняшний день заключается в определении наиболее безопасных направлений для вложения средств. До конца 2014 и на протяжении 2015 года на горизонте инвесторов в недвижимость останутся ключевые деловые столицы мира, но возрастет ценность и развивающихся инвестиционных направлений, в которых ставки доходности выше, чем на развитых рынках. Мы также ожидаем рост девелоперской активности. Благодаря весу денежного фактора в совокупности с растущим спросом со стороны арендаторов коммерческих площадей и вытекающим отсюда давлением на ставки аренды мы ожидаем, что ближайшая декада станет одним из самых интересных периодов для мирового рынка недвижимости. В связи с этим я считаю, что Knight Frank ждет период наиболее интенсивного за последние несколько лет роста, как в сегменте жилой, так и в сегменте коммерческой недвижимости. Это уже происходит. Так, особенно заметно набрали обороты наши представительства в Индии, Австралии и на Ближнем Востоке. Приоритетом глобальной сети Knight Frank в текущем финансовом году, помимо укрепления достигнутых результатов и продолжения поиска талантливых специалистов в своей сфере, является расширение в Скандинавии, усиление позиций в Германии, развитие бизнеса в Китае и Великобритании, в частности, направления жилой недвижимости в Лондоне».
В этом году Knight Frank расширил свое присутствие в следующих регионах:
- Открыты новые офисы в Ирландии, Германии, ЮАР, на Тайване и в Малайзии, а также в Латинской Америке: Колумбии, Перу, Чили, Аргентине и Бразилии.
- Усилены позиции на североамериканском рынке коммерческой недвижимости в сотрудничестве с компанией Newmark Grubb Knight Frank, которая приобрела Cornish and Carey, одного из ведущих игроков рынка западного побережья США.
- Заключено стратегическое партнерство с ведущим игроком североамериканского рынка жилой недвижимости, Douglas Elliman, благодаря чему теперь Knight Frank представляет на мировом рынке около 1 700 объектов недвижимости классов премиум и супер-премиум (от $1,5 млн).
- В ближайшие полгода Knight Frank также расширит свое присутствие в Великобритании, открыв 7 новых офисов в Лондоне и на юго-западе страны.
Консолидированный отчет о прибылях и убытках
2014
2013
£млн
£млн
Оборот
392,7
350,0
Операционная прибыль
131,7
98,2
Доля операционной прибыли по партнерским программам
2,0
2,0
Инвестиции в основной капитал
0,8
0,6
Прибыль до уплаты процентов и налогообложения
134,5
100,8
Проценты к получению и аналогичные доходы
2,7
2,7
Проценты к уплате и аналогичные расходы
(0.8)
(0,8)
Прочие финансовые доходы
0,2
-
Прибыль от операционной деятельности до налогообложения
136,6
102,7
Налог на прибыль от операционной деятельности
(2,8)
(2,2)
Прибыль для дискреционного разделения между партнерами
133,8
100,5
Консолидированный бухгалтерский баланс
2014
2013
£млн
£млн
Нематериальные активы
-
0,1
Прочие основные средства
21,5
20,8
Основные средства
21,5
20,9
Денежные средства в банках и в кассе
142,4
105,3
Прочие чистые оборотные активы
46,8
38,7
Чистые оборотные активы
189,2
144,0
Кредиторы: долгосрочные платежи (более 1 года)
(1,0)
(1,1)
Резерв предстоящих расходов и обязательств
(21,8)
(20,1)
Пенсионные обязательства
(13,5)
(15,0)
Чистые денежные активы
174,4
128,7
