Под Новосибирском хотят создать город-спутник. Это предполагает проект областной администрации, которая рассчитывает разместить на 250-300 га земли неподалеку от аэропорта Толмачево не только промышленно-логистический парк (ПЛП), но еще и небольшой город для "нескольких десятков тысяч человек", которые будут работать в ПЛП. Общая сумма инвестиций оценивается в 30 млрд руб. Проекты первой очереди промышленной зоны площадью 600 га и жилой застройки должны быть созданы в этом году. Эксперты называют идею создания рабочего поселка рядом с ПЛП вполне логичной.
Управление капитального строительства Новосибирской области ищет компании, которые создадут проект промышленной зоны в Новосибирской области и города-спутника для работников новых предприятий. На фото - директор предприятия Павел Нефедов. Фото Михаила ПЕРИКОВАНапомним, что еще год назад власти Новосибирской области заявляли о своем решении сконцентрировать новые производства за городом - в индустриально-логистическом парке, для создания которого в районе аэропорта Толмачево было выделено порядка 250-300 га земли между аэропортом и селом Прокудское. "Новосибирская область планирует осваивать новые высокотехнологичные виды производства. Поскольку они подразумевают перевозку больших объемов как сырья, так и готовой продукции по Сибири, в области будет создана производственно-логистическая зона", - осенью 2006 года говорил "КС" первый вице-губернатор Новосибирской области Василий Юрченко. Координатором проекта выступает ОАО "Агентство инвестиционного развития Новосибирской области".
Этим летом проект вышел на новую стадию. Началась работа по созданию генерального плана. "Предполагается, что площадь первой очереди промышленной застройки займет 600 га, и она должна быть завершена к 2011 году", - сказал "КС" генеральный директор "Агентства инвестиционного развития Новосибирской области" Владимир Кожевников.
На разработку проекта обеих частей промышленно-логистического парка ФГУП Новосибирской области "Управление капитального строительства" объявило открытые конкурсы. Предмет первого - выполнение проекта планировки первой очереди ПЛП. Начальная сумма контракта составит 9, 7 млн руб.
На разработку концепции жилищной застройки в зоне влияния промышленно-логистического парка также объявлен открытый конкурс: условия здесь такие же, за исключением начальной цены работ, которая составляет 1, 5 млн руб. Источник финансирования - областной бюджет.
"Вопрос о жилье совершенно не праздный, - говорит директор ГУП "Управление капитального строительства Новосибирской области" Павел Нефедов. - Там будут работать десятки тысяч людей". Он добавляет, что есть два варианта решения этой проблемы - расширение уже существующих населенных пунктов или создание отдельного поселения (поселка городского типа или города). "Идея строительства городов-спутников получает в последнее время большое развитие в стране. Например, рядом с Кемеровом строится город Лесная Поляна на 1600 га. Но для того чтобы выбрать вариант, нужно изучить ситуацию, узнать, как люди живут, как ездят на работу. Не совсем здорово делать город-"спальник", но и промышленную зону без жилья рядом тоже делать неграмотно", - объясняет Павел Нефедов.
Президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области Константин Боков считает, что есть определенная логика в создании симбиоза промышленной логистики и жилой застройки.
Правда, среди проектировщиков некоторое недоумение вызвала сумма контрактов. Эксперты говорят, что цена проектирования квадратного метра жилого дома в городе составляет 400-1000 руб. Как сказал один из специалистов компании "СИАСК", 1, 5 млн руб. достаточно, чтобы "нарисовать домики и дорожки", а вот на более серьезный рабочий проект этих денег недостаточно (например, столько стоит рабочее проектирование одного 60-100 квартирного дома). "Для создания генерального плана цифра в 9, 7 млн руб. явно занижена, тем более если заказчик не предоставляет исходные данные и исполнителю придется собирать всю информацию самому. Раньше такой информацией снабжали министерства, и они же следили за тем, чтобы исходная информация об экономике территории, количестве населения, перспективах, необходимой мощности тех или иных проектируемых предприятий была предоставлена вовремя. По своему опыту знаю, что сейчас проектировщикам приходится самостоятельно добывать такие данные в администрациях и других инстанциях, где проектные организации не имеют веса", - говорит источник "КС".
